«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Славгородская межрайонная прокуратура разъясняет, что в соответствии с пунктом 9 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с 01.01.2023 передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.
Так, ограничения, предусмотренные пунктом 9 статьи 9 Закона
№ 101-ФЗ, не распространяются на договор аренды земельного участка, предоставленного гражданину или крестьянскому (фермерскому хозяйству) для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (независимо от вида разрешенного использования такого земельного участка), если он:
— был заключен на торгах до 01.06.2015 (до вступления в силу Закона № 42-ФЗ) и условиями данного договора не установлен запрет победителю торгов на перенаем, субаренду (поднаем) земельного участка, перенаем, субаренда (поднаем) такого участка возможны;
— был заключен на торгах после 01.06.2015 (после вступления в силу Закона № 42-ФЗ), перенаем не допускается;
— был заключен до 01.01.2023 (до вступления в силу Закона
№ 316-ФЗ) без проведения торгов.
Если договор заключен после 01.01.2023 (после вступления в силу Закона № 316-ФЗ) без проведения торгов, перенаем, субаренда (поднаем) не допускаются.

Помощник Славгородского межрайонного прокурора П.С. Урсулова